С 1 июля 2025 года россиянам с небольшой суммой для первого взноса и высокой кредитной нагрузкой будет крайне сложно получить ипотечный заем. По информации "Известий", полученной от пресс-службы Центробанка, регулятор планирует ввести прямые ограничения (макропруденциальные лимиты) на ипотечные кредиты для заемщиков с повышенным риском.

"Мы предполагаем, что макропруденциальные лимиты будут применяться в первую очередь к наиболее рискованным ипотечным займам, выдаваемым начиная с 1 июля 2025 года", – сообщили представители ЦБ.

Уточняется, что на начальном этапе ограничения коснутся заемщиков, у которых более 80% доходов уходит на погашение долга и которые внесли небольшой первоначальный взнос (не более 20%). Конкретные размеры лимитов Банк России пока не разглашает.

"Значения макропруденциальных лимитов будут определяться, исходя из экономической ситуации, в частности, на ипотечном рынке и у строительных компаний", – заявили в пресс-службе регулятора.

Специалисты считают, что введение ограничений – закономерный шаг, так как после прекращения действия масштабной программы льготной ипотеки в середине предыдущего года банки и застройщики стали прибегать к разным способам, чтобы предоставить ипотеку тем, у кого небольшой первоначальный взнос.

Кроме того, в прошлом году Центробанк получил право на законодательном уровне вводить макропруденциальные лимиты на ипотечные кредиты. Они начнут действовать с 1 апреля текущего года.