В 2025 году ипотечный рынок Дагестана столкнулся с тревожной тенденцией — объём просроченной задолженности по жилищным кредитам вырос до 4,6 млрд рублей. По сравнению с 2024 годом рост составил 61%, что стало самым высоким показателем среди регионов Северного Кавказа.
Доля проблемных кредитов в ипотечном портфеле республики увеличилась до 4,6%, прибавив 1,6 процентных пункта. Это свидетельствует о росте числа заёмщиков, испытывающих сложности с выплатами по жилищным займам.
Схожая динамика наблюдается и в других регионах округа. В Ставропольском крае просрочка выросла на 146% — до 3 млрд рублей, в Кабардино-Балкарии — на 114% — до 1 млрд рублей, в Карачаево-Черкесии — на 87% — до 1 млрд рублей.
Аналитики отмечают, что общероссийский тренд связан с более жёсткими требованиями банков и замедлением роста доходов населения. В 2025 году в России выдали 968 тыс. ипотечных кредитов — это самый низкий показатель с 2016 года и почти в два раза меньше, чем в рекордном 2023 году.
