В регионах наводят порядок в сфере учёта недвижимости
В соответствии с изменениями законодательства, вступившими в силу с 1 января 2026 года (Федеральный закон №344-ФЗ от 31 июля 2025 года), регионам предоставлена возможность заключать соглашения с ППК «Роскадастр» для системной работы с объектами недвижимости, ранее поставленными на учёт, но не имеющими зарегистрированных прав.
Под действие новых норм подпадают жилые дома, земельные участки и хозяйственные постройки, учтённые в прежние годы, но до сих пор находящиеся вне правового поля. Параллельно предусмотрено заключение аналогичных соглашений с муниципалитетами.
Взаимодействие выстраивается на основе типового соглашения, утверждённого Правительством России. Документ предусматривает наделение ППК «Роскадастр» функциями, направленными на оформление прав собственности и вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот. В Дагестане уже началась проработка механизмов реализации соглашения между региональным Минимуществом и Роскадастром с учётом местной специфики.
В рамках соглашения Роскадастр будет участвовать в поиске правообладателей ранее учтённых объектов, обеспечивать кадастровый учёт и государственную регистрацию прав, готовить документацию для формирования земельных участков, а также выполнять геодезические и картографические работы.
Комментируя нововведения, директор Роскадастра по РД Апанди Дагуев отметил, что оформление таких объектов является важной задачей для республики, поскольку их фактическое использование без правовой регистрации создаёт сложности как для граждан, так и для органов власти и экономики региона в целом.
По словам заместителя директора Роскадастра по РД Вадима Алибекова, практические результаты будут значительными: тысячи жителей республики получат возможность оформить имущество в упрощённом порядке, снизится уровень земельных конфликтов, а органы местного самоуправления смогут оперировать точными данными о недвижимости и увеличить доходы бюджетов. Это также создаст условия для развития рынка недвижимости и инвестиционной активности.
Реализация намеченных мер станет важным элементом формирования единого цифрового пространства страны в рамках проекта «Национальная система пространственных данных» и будет способствовать устойчивому развитию Республики Дагестан.