Дагестан начинает легализацию самостроев и устанавливать новые правила застройки
В Дагестане дан старт масштабной реформе строительной отрасли. Врио главы республики Фёдор Щукин провёл первое заседание Координационного совета по градостроительству и развитию агломераций, объявив о переходе к жесткому системному управлению развитием территорий.
Главная цель новой структуры– навести порядок в сфере, где проблемы накапливались десятилетиями. Жители региона ждут конкретных действий, и первым шагом станет решение судьбы многоквартирных домов, возведенных без разрешительной документации. Сегодня люди годами живут в таких зданиях, не имея законных прав собственности и доступа к качественному водо- и электроснабжению.
Масштаб задачи требует ювелирной точности: в республиканский реестр объектов, построенных с нарушением градостроительного законодательства, внесены 910 многоквартирных домов. Команда Фёдора Щукина запускает процесс сокращения этого списка. Работа уже началась: первые пять зданий в Махачкале и Хасавюрте успешно переведены в «зелёную» зону, получив официальный статус.
«Мы слышим дагестанцев. Речь идёт не о разовых точечных уступках, а о создании чёткого механизма, который даст людям уверенность, а городам – прозрачность», – подчеркнул руководитель региона.
Однако исправление ошибок прошлого – лишь половина дела. Совет берет курс на предотвращение новых проблем. Застройка больше не должна опережать развитие инфраструктуры. Новые жилые кварталы обязаны становиться полноценными районами сразу после сдачи, исключая вечный дефицит школ, поликлиник и мощностей инженерных сетей.
Для реализации этой цели внедряется комплексный подход:
предварительный расчет нагрузок на все коммуникации;
строгая синхронизация графиков застройщиков и ресурсоснабжающих организаций;
полная цифровизация и открытость процессов выдачи разрешений.
Первые алгоритмы работы будут отработаны на пилотных площадках, после чего успешные практики масштабируют на всю территорию республики. Руководство Дагестана осознает сложность накопленного багажа проблем, но обладает четким планом и политической волей для их решения.