С начала 2026 года Росреестр по Республике Дагестан получил свыше 3 200 заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Такая отметка в ЕГРН помогает предотвратить мошенничество с жильём и не допустить оформления сделок без ведома владельца.

Защита от незаконных сделок

Механизм работает следующим образом: после подачи заявления в ЕГРН вносится отметка о том, что регистрационные действия с недвижимостью могут проводиться только при личном участии её собственника.

Если кто-либо попытается оформить сделку без владельца, например по доверенности или через представителя, документы вернут заявителю в случаях, предусмотренных законодательством. Таким образом, дополнительная мера защиты помогает снизить риск незаконного отчуждения имущества.

Где оформить заявление

Установить запрет можно дистанционно через портал Госуслуг или при личном обращении в МФЦ.

Инструкция по подаче заявления онлайн размещена на портале: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/real_estate_ban/102189

Для оформления понадобятся паспорт и сведения, подтверждающие право собственности на объект.

Можно ли отменить ограничение

Да. Установление и снятие запрета бесплатны. Собственник вправе отменить отметку, когда это потребуется. При этом ограничение распространяется на сделки без его личного участия и не препятствует самостоятельному распоряжению недвижимостью.

Запрет действует до момента отмены и особенно полезен для объектов, которые не планируется продавать в ближайшее время.

Специалисты советуют обратить внимание на эту возможность и помочь пожилым родственникам оформить защиту своей недвижимости. Такая мера занимает немного времени, но может стать важным барьером на пути мошенников.