В Махачкале начался процесс актуализации генерального плана города — ключевого документа, определяющего её развитие на годы вперёд. После этапа предварительных согласований, в ходе которого были учтены замечания федеральных ведомств (МЧС, Рослесхоз, Минобрнауки) и заключение Минстроя Дагестана, проект внесут на рассмотрение сессии городского Собрания депутатов.

Основные вызовы и решения:

— Согласование с муниципалитетами  вызвало сложности из-за пересечений границ, предусмотренных региональным законодательством.

— Из  72 замечаний  от органов власти часть потребовала создания согласительной комиссии для разрешения противоречий.
Почему изменения необходимы?

Действующий генплан, принятый в 2016 году, устарел:
— Не соответствует текущим требованиям закона;
— Содержит существенные пробелы, так как разрабатывался впервые без достаточного опыта.

♦️ Главные нововведения:
1.  Сокращение жилой застройки:
Площадь под многоквартирные дома уменьшится  вдвое — с 5,6 тыс. га до 2,8 тыс. га.

2.  Социальная инфраструктура:
Запланировано строительство  177 объектов (детские сады, школы).

3.  Транспортная сеть:
Появится  95 новых дорог  и  5 мостовых сооружений.

4. Экология и отдых:
Создадут  4 парковые зоны , при этом малые зелёные территории можно будет организовывать без ограничений.

5. Защита исторического наследия:
Сохранён запрет на застройку центральной и исторической частей города. Возведение жилых комплексов и гостиниц разрешено  только через проекты комплексного развития территорий.

6.  Нормативная база:
Обновлены правила землепользования и местные градостроительные нормативы.

Итог:

Новый генплан направлен на сбалансированное развитие Махачкалы, сочетая модернизацию инфраструктуры с сохранением культурного наследия и экологическим балансом. Документ станет основой для преобразований, отвечающих запросам горожан и требованиям времени.