В Дагестане начата масштабная работа по полной инвентаризации недвижимого имущества. Соответствующее поручение дал глава региона Сергей Меликов в ходе оперативного совещания, посвященного реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Ключевой темой обсуждения стал ход проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот». Республика выступает одним из пилотных регионов, где создается единая цифровая платформа, объединяющая сведения о земле, объектах капитального строительства, правах на них и кадастровой стоимости.

«Без наведения порядка в сфере земельных и имущественных отношений невозможно реализовать ни один значимый экономический, социальный или инвестиционный проект», — подчеркнул Сергей Меликов.

Текущие результаты и проблемы

Вице-премьер правительства Дагестана – руководитель Минимущества Заур Эминов доложил о достигнутых показателях:

Границы 97% муниципальных образований (738 из 761) внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Учтены границы 75% населенных пунктов (1176 из 1566). 17 районов и городов полностью завершили регистрацию в системе.

Несмотря на это, глава республики указал на необходимость активизировать работу в отстающих муниципалитетах.

Налоги и благосостояние: почему это важно для каждого

Сергей Меликов напрямую связал успех программы с благосостоянием жителей. Легализация недвижимости расширяет налогооблагаемую базу, что напрямую влияет на наполняемость местных бюджетов и, как следствие, на качество жизни населения.

Было озвучено, что из 529 тысяч индивидуальных жилых домов в республике официально зарегистрированы только 402 тысячи. «Все они без исключения – объекты налогообложения и должны быть поставлены на учет», — заявил глава Дагестана.

Всероссийский пилотный проект дойдет до каждого участка

Руководитель Управления Росреестра по Республике Дагестан Арсен Пирмагомедов представил решение для комплексной инвентаризации — заключение соглашения с федеральной Публично-правовой компанией «Роскадастр».

Этот всероссийский проект призван навести порядок в реестрах:

Выявить и сократить число бесхозных земель. Найти законных владельцев неучтенных объектов. Вернуть в экономический оборот заброшенные активы.

Опыт 26 регионов-участников подтверждает эффективность методики: доля земельных участков «без границ» сократилась с 39% до 5%.

Как это будет работать на практике?

После подписания соглашения специалисты проведут комплексный анализ архивов, картографических материалов и обследуют территории. Все выявленные объекты и уточненные границы будут вноситься в ЕГРН.

На сегодня в республике уже выявлено свыше 400 тысяч объектов недвижимости, не имеющих зарегистрированных прав. Более 200 тысяч из них включены в первоочередной план-график по поиску владельцев.

Особый контроль – прибрежная зона

Отдельное внимание уделено инвентаризации недвижимости на побережье Каспийского моря. На примере Карабудахкентского района был представлен развернутый анализ проблемы незарегистрированных построек. Их легализация создаст прозрачные условия для инвестиций и развития береговой инфраструктуры.

Итоги и сроки

По результатам совещания будет сформирован перечень конкретных поручений. До конца года отстающим муниципалитетам дан шанс исправить ситуацию. «Границы будут установлены абсолютно законно и прозрачно, чтобы в их справедливости не оставалось никаких сомнений», — резюмировал Сергей Меликов.

В декабре запланировано новое совещание по данному вопросу с привлечением правоохранительных органов.