При подготовке документов для кадастрового учёта недвижимости с 1 февраля 2026 года используется цифровой идентификатор адреса из Государственного адресного реестра. Новый порядок касается межевых и технических планов и направлен на повышение точности сведений об объектах недвижимости.

Раньше кадастровые инженеры указывали адреса текстом, из-за чего ошибки при написании могли привести к приостановке регистрации. Теперь вместо длинного адреса используется уникальный цифровой код, позволяющий однозначно определить объект в государственном реестре.

Если официального адреса у дома или земельного участка нет, специалист может инициировать его присвоение в установленном порядке.

Однако для граждан, оформляющих недвижимость по «дачной» или «гаражной амнистии», предусмотрены послабления. Отсутствие цифрового кода не препятствует кадастровому учёту, если объекту не присвоен адрес либо он не относится к объектам адресации. В подобных ситуациях в межевом или техническом плане указывается описание местоположения объекта.

Это означает, что владельцы гаражей и садовых домов в Дагестане могут воспользоваться упрощённым порядком оформления даже при отсутствии официального адреса. Если же адрес зарегистрирован, кадастровый инженер укажет его цифровой идентификатор.

Уточнить информацию об адресах и проверить сведения Государственного адресного реестра можно через Федеральную информационную адресную систему: https://fias.nalog.ru/.